Условия ипотечного кредита теперь будут оформляться как таблица

С 30 января 2020 года все новые договоры об ипотечном кредите обязаны принять стандартную форму. Общие условия для всех клиентов, например права и обязанности заемщика и кредитора, по-прежнему будут написаны обычным текстом. А индивидуальные условия кредита для конкретного клиента — сумма, размер процента и другие параметры — должны быть внесены в таблицу. Такое указание выпустил Банк России.

Структура документа едина для всех банков, микрофинансовых организаций (МФО) и кредитных потребительских кооперативов (КПК). Благодаря этому заемщикам будет легче оценить расходы по кредиту и сравнить предложения разных организаций.

В таблице будет написана сумма, валюта и срок кредита, а также процентная ставка. Для переменной ставки должно быть указано, от чего зависит ее размер и как он меняется. Всего в таблице 16 пунктов. И ни один из них нельзя исключить.

В отдельном пункте прописывается, необходимо ли для получения кредита заключать еще какие-то договоры. При оформлении ипотеки заемщик обычно обязан купить страховку жилья и в некоторых случаях оформить договор поручительства. Никакие другие обязательства, не упомянутые в этом пункте, кредитор не вправе навязывать клиенту.

Целая графа отведена под дополнительные платные услуги, которые финансовая организация будет оказывать заемщику по его желанию. Например, оценку недвижимости, СМС-информирование, выпуск и обслуживание банковской карты. В этой графе клиент указывает только те услуги, на покупку которых он согласен.

В таблице также должны быть отражены размеры штрафов и пени, которые начислят клиенту, если он не внесет платеж вовремя. Кроме того, заемщик должен указать в таблице, согласен ли он в случае просрочки на переуступку долга другой организации. Разрешение или запрет он вписывает сам. Давать таблицу с заранее напечатанным согласием кредитор не имеет права.

Изучить все пункты таблицы можно в приложении к указанию.

Подписывать договор стоит только тогда, когда каждое его положение понятно. Если остаются вопросы, обязательно задайте их кредитному менеджеру или юристу.

Источник материала: https://fincult.info/